N3 集合住宅ネットワーク編｜特殊な回線事情と工夫

家庭のネットワークを構築するとき、一戸建てと集合住宅では事情が大きく違います。

ここでは「マンション・アパートならではの制約」と「回線タイプごとの注意点」を整理し、自分の環境に合わせた対策を考えます。

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💡 自分の回線タイプを知ることが第一歩

まずは「自分の部屋にどんな回線が来ているのか」を知ることが大前提です。

知らずにルータを買っても、性能を発揮できないどころかトラブルの原因になります。

• LANポートがある場合 → それが共用ルータ経由なのか、個別回線なのかを確認。
• モデムや終端装置（ONU）が部屋に設置されている場合 → 自分専用回線の可能性大。
• Wi-Fiしかない場合 → 大家や管理会社の共用Wi-Fiを利用しているケース。

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📡 回線タイプ別の注意点

• マンション光配線方式　各部屋まで光ファイバーが来ている。 → 一戸建てと同等の速度が期待できます。
  　または、マンションの入り口まで光ケーブルで、その後LANケープルで各部屋に配線。 → 1Gbpsから100Mbps程度まで、マンションによって異なります。
  👉 安定性が高い。
  
• マンションVDSL方式　部屋までは電話線で接続。 → 最大100Mbps程度で頭打ちになりがちです。
  👉 注意。高速化は難しい。
  
• CATVインターネット　同軸ケーブルで供給。 → 混雑時間に速度が落ちやすいです。
  👉 注意。環境によって差が大きい。
  
• 大家の無料Wi-Fi　ビジネスホテルのWi-Fiと同じイメージ。 → 速度・安定性・セキュリティに限界があるため、割り切って使うしかないです。
  👉 割り切り。常用には不向き。

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🚨 集合住宅ならではの制約

• 共用回線の可能性　一つの光回線を複数戸でシェア → 混雑時間に遅くなることがあります。
• 管理会社や大家の制約　勝手に工事できない／ルータを交換できない場合があります。
• 外部公開の制限　グローバルIPが使えない → 外部から自宅機器にアクセスできないケースも。

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💡 二重ルータ問題とDHCPのイメージ

集合住宅では「すでに共用ルータが設置されている」ことがあります。

その状態で自分の部屋にさらにルータを置くと、「二重ルータ（二重NAT／二重DHCP）」になり、通信が不安定になったり、一部のサービスが使えなくなることがあります。

ルータは門のようなもので、通過する人に「名前（IPアドレス）」を割り当てます。門が2つあると、2回名前をつけられてしまい、かえって混乱の原因になるのです。

この場合は、自分のルータを ブリッジモード（門を素通りさせるモード） に設定し、名前（IPアドレス）は共用ルータに任せるのが解決策です。

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まとめ

• 集合住宅では、自分の部屋に来ている回線タイプをまず確認することが大切。
• VDSLやCATV、大家の無料Wi-Fiは速度や安定性で限界がある。
• すでに共用ルータがある場合は、自分のルータをブリッジモードに設定するのが安全。

次の記事では、具体的な製品の選び方を紹介します。
製品具体編

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シリーズ一覧

• N1 基本編：家庭用ネットワークに最低限必要なもの
• N2 性能編：どこまで必要か、どこで割り切るか
• N3 集合住宅ネットワーク編：回線事情と工夫　 (この記事)
• N4 構築編：家庭ネットワークの具体構成
• N5 実践編：2025年版 家庭用ルータはこれで決まり！
• N6 製品ラインと価格も考えた選び方

👉 関連リンク

• Time Capsule脱出作戦（Noteマガジン）

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